1986〜1996年築, 専有面積84.59㎡〜104.59㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市垂水区
21.2万円/㎡
前年比-21.5%
ホーユウパレス神戸塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩25分
1991年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
895万円
9.5万円/㎡
457
749
1,041
1,332
AI査定結果
推定相場価格
895万円
9.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
749万円〜1,041万円
7.9万円/㎡〜11.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.3%
最終更新日: 2025年6月16日
ホーユウパレス神戸塩屋
750万円（7.9万円/㎡）/ 2階 / 94.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は8.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 750万円 | 7.9万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | - |
| 2025/06/01 | 980万円 | 14.6万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 750万円 | 7.9万円 | 2階 | 94.59㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/04/13 | 650万円 | 9.0万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/04 | 790万円 | 8.4万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 790万円 | 8.4万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 850万円 | 9.0万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 530万円 | 7.8万円 | 1階 | 68.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 780万円 | 9.3万円 | 1階 | 84.01㎡ | 4LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/06 | 490万円 | 5.2万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 780万円 | 12.2万円 | 1階 | 63.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 580万円 | 6.1万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 580万円 | 6.1万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 780万円 | 8.2万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 8.2万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/01/30 | 880万円 | 9.3万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 850万円 | 10.1万円 | 3階 | 84.01㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 750万円 | 7.9万円 | 94.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/03/13 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.12㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/11 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 580万円 | 8.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/26 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.95㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2022/06/05 | コモン舞子IIA棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 舞子駅16分 | 1,180万円 | 11.8万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市垂水区では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して62.7%割安です。